樓宇自動化系統是智能建筑的主要組成部分之一。智能建筑通過樓宇自動化系統實現建筑物（群）內設備與建筑環境的全面監控與管理，為建筑的使用者營造一個舒適、安全、經濟的工作生活環境，并通過優化設備運行與管理，降低運營費用。樓宇自動化系統涉及建筑的電力、照明、空調、通風、給排水、防災、安全防范、車庫管理等設備與系統，它的設計水平和工程建設質量對智能建筑功能的實現有直接的影響。

樓宇自動化系統能夠對樓宇內的空調系統進行監管，結合冷凍水的流量、供/回水溫度等對空調系統的冷負荷進行計算，顯示在自動化系統的監視器上。結合冷負荷，利用空調冷凍室機組帶的群控設備對冷凍水機組的啟動和停止數進行確定，從而實現節能。自動控制和測量冷凍水系統供/回水總管的差壓，保證系統處于正常的差壓值。冷凍水泵和冷卻水泵之間實現聯鎖控制，若一臺冷凍水泵出現問題，備用的水泵能夠自動投入使用。

智能樓宇自動化系統能夠明確建筑中給排水系統水泵的運行情況，并明確記錄給排水設備運行的時間、水量、壓力值等具體情況。若水泵出現異常情況，樓宇自動化系統就能夠在聯鎖控制下啟動備用的水泵，使其投入到運行中。在對建筑的給排水系統進行監控時，主要包括以下部分：如消防、生活水泵、排污泵、地下水池、污水池以及給排水的監控系統。