樓宇自控系統是智能建筑弱電系統的重要組成部分，包含了對空調系統、給排水系統、照明系統、變配電系統等的管理與協調。將對整座寫字樓內部的空調機組、送排風機、制冷機、冷卻塔、鍋爐、換熱器、水箱水錄、照明回路、變配電設備、電梯等機電安設備進行信號采集和控制，實現設備管理系統自動化，起到改善系統運行品質、提高管理水平、降低運行管理勞動強度、節省運行能耗的作用。

樓宇自控系統將建筑物內的機電設備進行分散控制、集中監視和管理。樓宇自控系統為建筑物提供了一個可靠、安全、高效的系統，既能保證對環境溫度、濕度等參數的要求，又能通過對機電設備的優化控制提高管理水平，達到節約能源和人工成本的目的，并方便地實現物業管理自動化。它的整體功能可以概況為以下幾方面：

1.對建筑物的建筑設備采用現代計算機技術進行全面有效的監控和管理，以確保建筑舒適和安全的辦公環境，同時實現高效節能的要求。

2.保證建筑物內環境的舒適性，實現對冷源、空調系統的最佳控制，溫度的自動調節以及給排水系統設備、供配電系統設備、照明等合理監控。

3.提供最佳的能源供應方案，實現合理的能源管理。

4.對監控設備的管理功能、顯示功能、設備操作功能、實時監控功能、維護保養提示功能、統計分析功能及故障診斷功能，并使這些功能自動化，從而實現管理現代化，降低人工成本。