“綠色住區(qū)作為綠色城市的核心單元，是銜接綠色建筑和綠色城市的中間維度。綠色住區(qū)建設對于城鄉(xiāng)節(jié)能降碳至關重要，是城鄉(xiāng)環(huán)境質量改善的關鍵點之一。” 中國房地產業(yè)協(xié)會人居環(huán)境委員會秘書長朱彩清日前在《綠色住區(qū)減排低碳指標體系與評價標準研究》驗收會上表示。

　　在驗收會上，來自東南大學、北京林業(yè)大學等高等院校、科研院所的專家就綠色住區(qū)規(guī)劃、建設、推廣的意義，綠色住區(qū)減排低碳指標體系與評價標準的制定，綠色住區(qū)標準未來的應用等提出了真知灼見。

　　從綠色建筑到綠色住區(qū)是非常好的發(fā)展

　　在中國建筑節(jié)能協(xié)會副會長倪江波看來，綠色住區(qū)推廣已經超出了住宅建筑本身。比如，綠色住區(qū)能夠大大助推交通節(jié)能。如果社區(qū)能夠提供基本的公共服務和生活條件，構建15分鐘生活圈。那么就不需要開車出行了。

　　中國城市規(guī)劃設計研究院副總規(guī)劃師、總工室主任、綠色城市研究所所長董珂認為，在住區(qū)層面需要解決的問題不同于建筑層面，綠色住區(qū)重點考慮的是建筑和能源、基礎設施、固廢、交通等系統(tǒng)協(xié)調的問題。

　　中建科技集團副總經理兼雙碳發(fā)展研究院院長李叢笑表示，與歐美國家相比，中國的社區(qū)和國外的社區(qū)差別非常大，我們的社區(qū)有居委會、黨支部，是我們社會治理的細胞。從這個意義來說，硬的和軟的指標要素，綠色住區(qū)都要關注。

　　“在碳達峰、碳中和的背景下，從住宅建筑本身進行減碳已經非常不夠。從推廣綠色建筑到推廣綠色住區(qū)，是非常好的發(fā)展。”倪江波說。

　　綠色住區(qū)標準突出全生命周期

　　建立綠色住區(qū)減排低碳指標體系與評價標準，才能更好地推動綠色住區(qū)建設。

　　“國內的綠色住區(qū)減排低碳指標體系與評價標準研究起步相對比較晚，相關的住區(qū)數(shù)量比較少，相關的理論體系、技術方法、政策制度比較缺乏。”河北工業(yè)大學建筑與藝術設計學院院長舒平說。

　　碳達峰、碳中和工作涉及面廣、領域多、難度大，覆蓋生命周期的全過程，需要全社會共同參與。基于此，在舒平看來，綠色住區(qū)建設也應突出全系統(tǒng)、全產業(yè)、全過程、全社會、全要素。舒平介紹，全系統(tǒng)指要整合與住區(qū)緊密相關的生態(tài)、城市、環(huán)境、設備、能源、交通、運維等子系統(tǒng)，發(fā)揮住區(qū)減排低碳的系統(tǒng)性優(yōu)勢，達到全系統(tǒng)最優(yōu)。全產業(yè)指從建材生產、運輸?shù)阶^(qū)建設、設備使用、運輸管理的各個產業(yè)，整體協(xié)調、優(yōu)化全產業(yè)鏈的減排低碳。全過程指從住區(qū)規(guī)劃設計、建造施工、運維更新以及拆除的整個生命周期、全過程監(jiān)督、優(yōu)化住區(qū)減排低碳。全社會指全民參與住區(qū)減排低碳行動，增強低碳意識，引導健康的生活方式，強化住區(qū)使用過程中的減排低碳。全要素指注重住區(qū)綠化系統(tǒng)、公共空間、交通體系以及住宅使用、配套設施等全要素減排低碳。

　　中國房地產業(yè)協(xié)會承擔的住房和城鄉(xiāng)建設部2022年建筑節(jié)能與綠色建筑專項課題《綠色住區(qū)減排低碳指標體系與評價標準研究》11月25日順利通過驗收。針對當前單體建筑全生命周期內碳排放強度指標定義界定較為模糊的問題，課題開創(chuàng)性提出了基于全生命周期的綠色住區(qū)減排低碳量算方法和技術路徑;形成支持綠色住區(qū)減排低碳的標準構件因子庫，受到驗收專家組高度評價。東南大學建筑學院教授張宏認為，應從建筑全生命周期角度出發(fā)，在建材制備和構件制造階段，碳排放量占比較大，應盡量選用固碳或可回收再利用的材料，并提升構件的重復使用率，優(yōu)先考慮物化源頭、建筑空間和構件再利用等環(huán)節(jié)，實現(xiàn)整體性控碳目標。

　　更加注重綠色住區(qū)標準應用推廣

　　中國房地產業(yè)協(xié)會人居環(huán)境委員會在全國開展綠色住區(qū)、百年住宅相關工作已經多年。此次課題在充分汲取國內外綠色住區(qū)減排低碳前沿理論研究和綠色住區(qū)多年研發(fā)實踐成果的基礎上，全新構建了綠色住區(qū)減排低碳評價體系框架及相關促進機制。作為推動綠色城鄉(xiāng)建設的重要指標體系，要加強綠色住區(qū)減排低碳指標體系與評價標準的應用。

　　董珂介紹，一些銀行最大的苦惱是想給開發(fā)項目進行綠色融資，但是無法界定項目是不是綠色的、綠到什么程度、怎么保證項目是綠色的、誰來做信任的背書。銀行方面對綠色住區(qū)建設非常關注，綠色住區(qū)減排低碳指標體系與評價標準如果能夠在綠色金融領域應用起來，將有效推動房地產行業(yè)綠色轉型。

　　除了綠色金融領域，董珂認為，還應做好綠色住區(qū)減排低碳指標體系與評價標準與政策的結合。比如，進一步明確，達到綠色標準后，政府將給予項目哪些支持，這樣才能進一步調動企業(yè)的積極性。

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